Когда юрлицо преобразовывается, регистрировать переход прав на недвижимость не нужно
По мнению ВС РФ, достаточно изменить запись в ЕГРП о правообладателе недвижимого имущества. При реорганизации компании в форме преобразования меняется лишь ее организационно-правовая форма. Правопреемства не происходит: собственник недвижимости остается прежним, его имущество никому не передается.
В практике судов, среди которых АС Московского округа
, уже встречался такой подход.
Вместе с тем обозначенная позиция ВС РФ расходится с мнением Минфина. Министерство и в 2015
, и в 2016
году разъясняло: при реорганизации юрлица в форме преобразования необходимо зарегистрировать переход права собственности на недвижимость. В этой ситуации прекращаются права реорганизуемой компании и в порядке универсального правопреемства возникают права у вновь созданного юрлица.
Документ: Определение
ВС РФ от 19.07.2016 N 310-КГ16-1802
Как провести реорганизацию ООО в форме преобразования? (Путеводитель по корпоративным процедурам)
С какими трудностями может столкнуться ООО при реорганизации в форме преобразования? (Путеводитель по корпоративным спорам)